Naar hoofdinhoud
Cervantes

Home / Inzichten

Inzichten

Praktische artikels over bouwen, renoveren en investeren in Vlaanderen, door Cervantes.

Cluster

Uitgelicht

Marmeren schouw met klassieke wandmoluren in een gerestaureerd Antwerps herenhuis

Investeren

Kapitaal uit je vennootschap naar vastgoed: structuren vergeleken (privé, BV, holding, splitsing)

Ondernemers die kapitaal in hun vennootschap zien aanslaan, krijgen vroeg of laat de vraag hoe ze dat in vastgoed kunnen laten renderen. Privé kopen of via de vennootschap? Een holding tussenschakelen? Vruchtgebruik en blote eigendom splitsen? Een nuchter overzicht van de vier meest courante structuren, met de fiscale realiteit van 2026 en de afweging per profiel.

20 mei 2026 · 9 min lezen

Lees artikel

Meer artikels

Vernieuwde witgepleisterde gevel van een Antwerpse stadswoning met donkere raamprofielen

13 mei 2026 · Premies

Renovatieplicht 2030 voor verhuurders: wat moet je nu beslissen?

Voor wie in Vlaanderen woningen verhuurt of als investeerder vastgoed bijhoudt, dwingt de gefaseerde renovatieplicht tot strategische keuzes. Wat zijn de tussentijdse EPC-drempels, welk pand renoveer je eerst, en wanneer is verkopen of herontwikkelen verstandiger dan opknappen? Een overzicht van de actuele Vlaamse spelregels en de keuzes die je nu maakt voor 2030.

Render van een Antwerpse herontwikkeling, illustratief bij het BENOvatie-2026-overzicht

3 mei 2026 · Premies

BENOvatie premies 2026 in Vlaanderen: volledig overzicht na de hervorming van 1 maart

Sinds 1 maart 2026 vallen huishoudens in de hoogste inkomenscategorie uit Mijn VerbouwPremie. De stapel blijft volledig bestaan voor lage en gemiddelde inkomens, met opnieuw hervormde tarieven voor warmtepompen, isolatie en zonnepanelen. Hieronder een volledig overzicht: wat verandert, wat blijft stapelbaar, en hoe je in 2026 nog optimaal premies combineert op een Antwerps renovatieproject.

Hedendaagse keuken in een gerenoveerd herenhuis, illustratie bij de BENOvatiecoach-uitleg

18 april 2026 ·

BENOvatiecoach Fluvius: wat doet hij, wat kost het, en is het iets voor jou?

Een Fluvius BENOvatiecoach komt langs, kijkt naar je woning en bouwt een renovatieplan op met premie­berekening. Sinds 1 maart 2026 betaalt de hoogste inkomenscategorie €300; voor lagere inkomens blijft de coach gratis. Hieronder wat de coach precies doet, hoe een plaatsbezoek verloopt, voor wie het écht loont, en hoe een coach door VEKA en Fluvius wordt erkend.

Open leefruimte na renovatie, illustratief beeld bij het vastgoedrendement-artikel

2 april 2026 · Investeren

Vastgoedrendement in Antwerpen 2026: bruto vs. netto becijferd

Bruto huurrendement in Antwerpen ligt in 2026 tussen 3,4 % en 5,8 %, afhankelijk van de wijk. Na kosten, leegstand, onderhoud, syndic en belastingen blijft netto gemiddeld 2,1 % tot 3,8 % over. Hieronder een wijk-per-wijk-overzicht, vergeleken met spaarrekening en obligatie, met een eerlijke kanttekening over hefboom en risico.

Open leefruimte met natuurlijk licht, illustratie bij het VerbouwPremie-versus-VerbouwBegeleiding-artikel

15 maart 2026 · Premies

Mijn VerbouwPremie versus Mijn VerbouwBegeleiding: wat is het verschil in 2026?

Mijn VerbouwPremie is geld; Mijn VerbouwBegeleiding is een persoon. Het eerste is de Vlaamse premie­regeling voor energetische renovaties, beheerd door VEKA. Het tweede is een begeleidings­traject van Fluvius met een erkende BENOvatiecoach. Veel eigenaars halen ze door elkaar, onterecht, want je gebruikt ze meestal samen, in deze volgorde, met deze logica.